Đăng nhập thông tin tài khoản dienlanhcaonguyen.com và đăng ký sử dụng ứng dụng tra cứu văn bản.
Bạn đang đọc: Đơn giá xây dựng hà nội 2018
">Theo dõi hiệu lực thực thi hiện hành VBshare qua:
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------------- Số: 18/2019/QĐ-UBND | CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - tự do thoải mái - Hạnh phúc --------------- Hà Nội, ngày 14 mon 10 năm 2019 |
QUYẾT ĐỊNH
Về việc ban hành giá xây mới nhà ở, nhà tạm, đồ vật kiến trúclàm cơ sở xác minh giá trị bồi thường, cung ứng khi bên nước tịch thu đấttrên địa phận thành phố Hà Nội.
---------------
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành giá xây mới nhà ở, đơn vị tạm, vật kiến trúc làm cơ sở khẳng định giá trị bồi thường, cung cấp khi bên nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố tp hà nội (chi ngày tiết trong phụ lục 1, 2 với 3 kèm theo đưa ra quyết định này).
1. Đối với rất nhiều dự án, khuôn khổ đã chi trả xong xuôi việc bồi thường, cung cấp và tái định cư; vẫn phê duyệt giải pháp bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang tiến hành chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo cách thực hiện đã được duyệt trước thời điểm ngày Quyết định này có hiệu lực thì không áp dụng, kiểm soát và điều chỉnh đơn giá theo quyết định này.
2. Đối với phần đa dự án, hạng mục chưa phê duyệt cách thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại thời gian Quyết định này có hiệu lực thực hành thì xác định giá trị bồi thường, cung ứng theo đối chọi giá tại quyết định này.
3. Việc vận dụng đơn giá bao gồm thuế GTGT và không tồn tại thuế GTGT tại đưa ra quyết định này được tổ chức triển khai như sau:
- Đơn giá làm cho cơ sở khẳng định giá trị bồi thường, cung ứng cho các cá nhân, hộ mái ấm gia đình là 1-1 giá đã bao hàm thuế GTGT (Theo công cụ tại khoản 1, Điều 5, Thông tứ số 219/2013/TT-BTC của cục Tài chính).
- Đơn giá có tác dụng cơ sở xác minh giá trị bồi thường, cung cấp cho những tổ chức, công ty (căn cứ trên các đại lý hồ sơ xác nhận của bỏ ra cục thuế cấp cho huyện):
+ ngôi trường hợp gia tài đã kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào: Áp dụng solo giá chưa bao hàm thuế GTGT.
+ ngôi trường hợp tài sản không kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào: Áp dụng đối chọi giá đã bao hàm thuế GTGT.
Trong quá trình tổ chức thực hiện xây dựng phương pháp bồi thường, hỗ trợ giải phóng khía cạnh bằng, UBND các quận, huyện nhờ cất hộ văn bản đề nghị cơ quan thuế cấp cho huyện quản lý các tổ chức, công ty và hộ kinh doanh phối hợp cung cấp tin về câu hỏi kê khai khấu trừ thuế GTGT của gia tài hoặc hàng hóa, thương mại & dịch vụ mua vào giao hàng việc hình thành gia sản của các đối tượng người sử dụng này để áp dụng đơn giá có tác dụng cơ sở xác minh giá trị bồi thường, hỗ trợ đúng quy định.
Điều 3. Chánh Văn phòng ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc những Sở, Ban, ngành Thành phố; quản trị UBND những quận, huyện, thị xóm Sơn Tây và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng chủ yếu phủ; - các Bộ: TN&MT, XD, TC, TP; - trực thuộc Thành ủy; - thường trực HĐND Thành phố; - quản trị UBND Thành phố; - những Phó chủ tịch UBND Thành phố; - Website bao gồm phủ; - Cục kiểm soát VBQPPL - bộ Tư pháp; - văn phòng Thành ủy; - công sở HĐND&ĐĐBQHHN; - VPUB: các PVP, các phòng CV; - Trung trọng điểm Tin học - Công báo; - Lưu: VT, KT. | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH Nguyễn núm Hùng |
Phụ lục 1
BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở
TT | LOẠI NHÀ | Đơn giá xây dựng (đồng/m2 sàn xây dựng) | |
Chưa bao gồm VAT | Đã bao gồm VAT | ||
1 | Nhà 1 tầng, tường 110 bửa trụ, tường bảo phủ cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không gồm trần), nền lát gạch ốp ceramic. | ||
a | Nhà có khu phụ | 2.308.000 | 2.538.000 |
b | Nhà không có khu phụ | 2.071.000 | 2.278.000 |
2 | Nhà 1 tầng, tường 220, tường bao quanh cao >3m (không tính độ cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không bao gồm trần), nền lát gạch men ceramic. | ||
a | Nhà tất cả khu phụ | 2.729.000 | 3.001.000 |
b | Nhà không có khu phụ | 2.296.000 | 2.525.000 |
3 | Nhà 1 tầng, mái bởi bê tông cốt thép | ||
a | Nhà tất cả khu phụ | 4.023.000 | 4.426.000 |
b | Nhà không tồn tại khu phụ | 3.151.000 | 3.466.000 |
4 | Nhà cao từ bỏ 2 mang lại 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT hoặc mái bởi BTCT trên lợp mái ngói hoặc tôn. | 5.428.000 | 5.971.000 |
5 | Nhà cao từ bỏ 4 mang lại 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT bên trên lợp tôn; móng ko gia cố bằng cọc BTCT. | 5.392.000 | 5.931.000 |
6 | Nhà cao từ bỏ 4 mang lại 5 tầng mái bàng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT. | 6.198.000 | 6.818.000 |
7 | Nhà cao từ 6 cho 8 tầng mái bởi BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng gia cố bằng cọc BTCT. | 5.504.000 | 6.054.000 |
8 | Dạng đơn vị ở nhà ở cao từ 6 đến 8 tầng mái bởi BTCT hoặc mái bằng BTCT bên trên lợp tôn; móng ko gia cố bằng cọc BTCT. | 5.904.000 | 6.495.000 |
9 | Dạng đơn vị ở căn hộ cao cấp cao trường đoản cú 6 cho 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bởi BTCT bên trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT. | 6.589.000 | 7.248.000 |
10 | Nhà xây dạng biệt thự | ||
a | Nhà cao tự 2 cho 3 tầng, tường xây gạch, mái bởi BTCT. | 6.861.000 | 7.547.000 |
b | Nhà cao trường đoản cú 4 mang lại 5 tầng, tường xây gạch, mái bởi BTCT. | 6.866.000 | 7.553.000 |
Ghi chú:
- đơn vị 1 tầng loại tất cả khu phụ trong đối chọi giá đã bao gồm bể nước cùng bể phốt.
Xem thêm: Cách Muối Cà Mặn Của Nghệ An Giòn Ngon Để Ăn Quanh Năm, Cách Muối Cà Pháo Của Người Nghệ An
- đơn vị 1 tầng loại không tồn tại khu phụ trong solo giá chưa bao gồm bể nước và bể phốt.
- Đối với công ty lợp mái lợp fibroximăng được vận dụng đơn giá tương đương như nhà lợp mái ngói hoặc tôn.
Phụ lục 2
BẢNG GIÁ XÂY DƯNG MỚI CÁC LOẠI NHÀ XƯỞNG
TT | LOẠI NHÀ | Đơn giá chỉ xây dựng (đồng/m2 sàn xây dựng) | |
Chưa bao hàm VAT | Đã bao hàm VAT | ||
1 | Nhà xưởng kết cấu móng bê tông, cột thép, tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibro ximăng, không có cầu trục. | 2.346.000 | 2.581.000 |
2 | Nhà xưởng kết cấu móng, cột bê tông cốt thép tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibre ximăng, không có cầu trục. | 2.483.000 | 2.732.000 |
Ghi chú:
Đơn giá nhiều loại nhà kho, nhà máy chưa bao gồm chi phí tổn thiết bị.
Phụ lục 3
BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ TẠM, VẬT KIẾN TRÚC
STT | NHÀ TẠM VẬT KIẾN TRÚC | Đơn vị tính | Đơn giá xây dựng (đồng) | |
Chưa bao gồm VAT | Đã bao hàm VAT | |||
I | Nhà tạm | |||
1 | Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m (không tính độ cao tường thu hồi), mái ngói, fibro xi măng hoặc tôn, nền lát gạch men xi măng, gạch men chỉ hoặc láng xi-măng có tiến công mầu. | m2 | 1.972.000 | 2.169.000 |
2 | Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống (không tính độ cao tường thu hồi) nền lát gạch men xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi-măng có tấn công mầu. | |||
a | Nhà có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch men xi măng. | m2 | 1.568.000 | 1.725.000 |
b | Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch ốp xi măng. | m2 | 1.286.000 | 1.415.000 |
c | Nhà không tồn tại khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền trơn xi măng | m2 | 1.249.000 | 1.374.000 |
d | Nhà không tồn tại khu phụ, mái giấy dầu, nền nhẵn xi măng | m2 | 957.000 | 1.053.000 |
3 | Nhà trợ thì vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá | m2 | 431.000 | 474.000 |
II | Nhà buôn bán mái | |||
1 | Nhà bán mái tường xây gạch 220 cao ≤ 3m (không tính độ cao tường thu hồi) mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn | m2 | 1.226.000 | 1.348.000 |
2 | Nhà cung cấp mái tường xây gạch 110 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) | |||
a | Mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn | m2 | 1.152.000 | 1.267.000 |
b | Mái giấy dầu | m2 | 986.000 | 1.084.000 |
III | Nhà sàn | |||
1 | Gỗ tứ thiết đường kính cột > 30 cm | m2 | 1.520.000 | 1.672.000 |
2 | Gỗ tứ thiết 2 lần bán kính cột cm | m2 | 1.296.000 | 1.425.000 |
3 | Gỗ hồng dung nhan (hoặc cột bê tông) 2 lần bán kính cột > 30 cm | m2 | 1.190.000 | 1.309.000 |
4 | Gỗ hồng nhan sắc (hoặc cột bê tông) đường kính cột cm | m2 | 1.084.000 | 1.193.000 |
5 | Nhà sàn form gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọ | m2 | 653.000 | 719.000 |
IV | Quán | |||
1 | Cột tre, mái lá, nền đất | m2 | 134.000 | 148.000 |
2 | Cột tre, mái lá, nền trơn xi măng | m2 | 202.000 | 223.000 |
V | Sân, đường | |||
1 | Lát gạch đất nung đỏ 30x30 | m2 | 255.000 | 281.000 |
2 | Lát gạch chỉ | m2 | 177.000 | 194.000 |
3 | Lát gạch men bê tông xi măng | m2 | 202.000 | 222.000 |
4 | Lát gạch lá dừa, gạch đất 20x20 | m2 | 188.000 | 207.000 |
5 | Lát gạch xi-măng hoa | m2 | 276.000 | 304.000 |
6 | Bê tông | m2 | 266.000 | 293.000 |
7 | Đường rải cấp cho phối đá ong hoặc rải đá | m2 | 69.000 | 76.000 |
8 | Láng xi măng (hoặc đổ xi măng tam hợp) | m2 | 127.000 | 140.000 |
9 | Nền Granitô | m2 | 319.000 | 351.000 |
VI | Tường rào | |||
1 | Tường gạch ốp chỉ 110, xây cao 2m, móng gạch, gồm bổ trụ. | m2 | 615.000 | 676.000 |
2 | Tường gạch chỉ 220, xây cao 2m, móng gạch, gồm bổ trụ. | m2 | 1.094.000 | 1.204.000 |
3 | Xây tường, kè bằng đá điêu khắc hộc | m3 | 1.058.000 | 1.164.000 |
4 | Xây tường rào gạch men đá ong | m2 | 477.000 | 524.000 |
5 | Hoa sắt | m2 | 479.000 | 527.000 |
6 | Khung sắt góc lưới B40 | m2 | 237.000 | 261.000 |
7 | Dây thép gai (bao bao gồm cả cọc) | m2 | 115.000 | 127.000 |
VII | Mái vẩy | |||
1 | Tấm vật liệu nhựa hoặc fibrôximăng (đã bao hàm hệ khung thép đỡ) | m2 | 253.000 | 278.000 |
2 | Ngói hoặc tôn ( bao hàm hệ khung thép đỡ) | m2 | 403.000 | 443.000 |
VIII | Các công trình xây dựng khác | |||
1 | Gác xép bê tông | m2 | 866.000 | 952.000 |
2 | Gác xép gỗ | m2 | 417.000 | 459.000 |
3 | Bể nước | m3 | 2.673.000 | 2.941.000 |
4 | Bể phốt | m3 | 3.144.000 | 3.458.000 |
5 | Giếng khơi xây gạch, bê tông hoặc đá | m sâu | 1.006.000 | 1.107.000 |
6 | Giếng khoan sâu ≤ 25m | 01 giếng | 2.462.000 | 2.709.000 |
7 | Giếng khoan sâu > 25m | 01 giếng | 3.132.000 | 3.445.000 |
8 | Rãnh thải nước xây gạch có nắp đậy BTCT | md | 567.000 | 624.000 |
IX | Cây hương | cây | 1.510.000 | 1.661.000 |
X | Di gửi mộ | |||
1 | Mộ khu đất (Đơn giá đã gồm những: Công đào, khênh chuyển, hạ, chôn đắp mộ, size hố đào: nhiều năm 2,2m x rộng lớn 0,8m x sâu l,5m). | ngôi | 4.772.000 | 5.249.000 |
2 | Mộ xây | |||
a | Mộ xây bởi gạch, trát xi măng xi măng, quét nước xi măng; form size mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8m). | ngôi | 10.635.000 | 11.698.000 |
b | Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ; form size mộ (dài 2,4 x rộng lớn 1,24 x cao 0,8m). | ngôi | 12.902.000 | 14.192.000 |
c | Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ hoặc trát xi măng xi măng, quét nước xi măng; form size mộ (dài 1,44 x rộng 0,96 x cao l,6m). | ngôi | 5.741.000 | 6.315.000 |
Ghi chú:
1. Giá kiến tạo nhà tạm bợ chưa bao gồm bể nước, bể phốt. Đơn giá xây dựng những loại nhà, quán, mái vẩy, gác xép được xem đơn giá theo mét vuông sàn xây dựng.
2. Đơn giá di chuyển mộ được áp dụng rõ ràng như sau:
2.1. Đối với hồ hết mộ có kích cỡ trong khoảng bé dại hơn kích cỡ (hoặc khối tích) nguyên lý tại huyết c, điểm 2, mục X nêu trên được áp dụng đơn giá dịch rời mộ chính sách tại ngày tiết c, điểm 2, mục X.
2.2. Đối với những mộ tất cả kích thước nhỏ hơn size quy định tại tiết a, b, điểm 2, mục X nhưng khủng hơn form size (hoặc khối tích) tại ngày tiết c, điểm 2, mục X nêu trên được vận dụng đơn giá di chuyển mộ vẻ ngoài tại huyết a, b điểm 2, mục X (tùy thuộc từng đồ vật liệu triển khai xong mộ).
3. Đơn giá bồn tắm là đơn giá nhà đơn giá chỉ xây mới so với các loại bồn nước sinh hoạt thông thường, áp dụng tại những hộ gia đình, bao gồm đáy với nắp bể được đổ bê tông cốt thép, tường xây gạch dầy 220 (dạng bể kín).
4. Đơn giá xây dựng tường rào là đối chọi giá thi công mới đối với các các loại tường rào tất cả kết cấu xây cao 2m, móng gạch, có bổ trụ.